Купить недвижимость на побережье Черногории

 Жилой Комплекс "Дубрава" -  это современный клубный комплекс из двух четырехэтажных восьми квартирных домов, расположенный в тихом уединённом месте Зеленика общины Герцег Нови на расстоянии 250м от моря.

В состав комплекса входит:

·         Детская площадка

·         Открытый бассейн размером 4м х 10м

·         SPA зона (русская баня, сауна, турецкий хамам)

·         Биллиардный зал с 10-футовым столом

·         Зона отдыха с мангалом

·         Парковочные места для всех владельцев квартир

·         Отдельные закрытые гаражи площадью 18м.кв. для владельцев квартир площадью более 75м.кв.

  Черногория -  это уникальная по красоте природа, чистейшее адриатическое море, отсутствие языкового барьера для русскоговорящих, безвизовая страна для граждан России, Украины и Беларуссии, кроме того, с апреля 2015г. вводится закон об упрощении  получения вида на жительство владельцам недвижимости. 2015-й год вступления Черногории  в НАТО,  соответственно, следующим этапом после этого Черногория, вероятнее всего, вступает в Евросоюз, в 2015г. Черногория объявлена журналом «Форбс» в тройке лучших стран для туризма.

       В настоящее время крупные инвестиции более 1500млн. евро осуществляет республика Азербайджан в строительство элитного курорта в общине Герцег-Нови в районе Кумбор. Комплекс "Дубрава" расположен как раз в 2км от строящегося в районе Кумбор элитного комплекса.

Дом № 1

Восьми квартирный жилой дом.  Срок сдачи первое полугодие 2015г.

К продаже предлагается

·         две квартиры на первом этаже (фактически это второй этаж, т.к. он возвышается на 3м от уровня площадки внутреннего двора) площадью по 56м.кв. по цене 1990 Евро и 2190 Евро за 1м.кв.

·         одна квартира на 3 этаже площадью 88м.кв. по цене 2490 Евро за 1м.кв. (в указанную цену входит гараж) и

·         две квартиры на 4 этаже площадью 78м.кв по цене 2100 Евро и 2250 Евро за 1м.кв.

Все квартиры готовы по системе "ключ в руки" - стены оштукатурены, покрашены итальянской краской, в квартирах на 3 и 4 этажах залах применена венецианская штукатурка, полы - натуральный паркет (дуб), двери (орех), керамическая плитка Испания, вся сантехника и мебель Словения. Квартиры укомплектованы кухонными гарнитурами и оснащены всей необходимой техникой (холодильник, плита, посудомойка, духовка, фильтр). Полы первого и четвертого этажей сделаны из керамической плитки и во всех комнатах установлены теплые полы. Квартиры 3 и 4 этажей укомплектованы дровяными каминами с чугунной топкой. Все комнаты всех квартир кондиционированы, проведен высокоскоростной Интернет и спутниковое телевидение с российскими каналами.

Юридическое оформление сделки по приобретению квартиры производится у нотариуса с последующей регистрацией в Кадастре (Рег. палата).

Дом № 2

Восьми квартирный жилой дом. Срок сдачи первое полугодие 2015г.

Общая площадь участка 888 кв.м., жилая площадь дома 544 кв.м.

Все квартиры готовы по системе "ключ в руки" - стены оштукатурены, покрашены итальянской краской, в квартирах на 3 и 4 этажах залах применена венецианская штукатурка, полы - натуральный паркет (дуб), двери (орех), керамическая плитка Испания, вся сантехника и мебель Словения. Квартиры укомплектованы кухонными гарнитурами и оснащены всей необходимой техникой (холодильник, плита, посудомойка, духовка, фильтр). Полы первого и четвертого этажей сделаны из керамической плитки и во всех комнатах установлены теплые полы. Квартиры 3 и 4 этажей укомплектованы дровяными каминами с чугунной топкой. Все комнаты всех квартир кондиционированы, проведен высокоскоростной Интернет и спутниковое телевидение с российскими каналами.

На 1 этаже 2 квартиры по 52м2 (одна спальня, кухня-столовая, зал и терраса): №2 по 2190 Евро за 1м2; №1 по 1990 за м2,

На 2 этаже 2 квартиры по 78м.кв (2 спальни, кухня-столовая, зал - терраса, гараж) по 2390 Евро за 1м2

На 3 этаже 2 квартиры по78м2 (2 спальни, кухня-столовая, зал - терраса, гараж): №5 по 2490 Евро за 1м2; №6 по 2390 Евро за 1м2

На 4 этаже 2 квартиры по 65м2 (2 спальни, кухня-столовая, зал – терраса): №7 по  2100 Евро за 1м2; №8 по 2250 Евро за 1м2.

Земля под инвестиционный проект Новый проект в стадии соинвестирования.

Проектом возможно строительство четырех этажного двенадцати квартирного жилого дома в пос. Дженовичи общины Герцег-Нови в 800м от моря и 500м от строящегося гостинично-развлекательного комплекса «Порте Монтенегро 2».

Вид на гору Ловчен и Бока-Которский залив.

Квартиры от 60 до 80 кв.м.

Квартиры до 70 кв.м. имеют зал, совмещенный с кухней и столовой, балкон, ванную комнату, одну спальню.

Квартиры более 70 кв.м.-  с двумя спальнями.

Квартиры, располагающиеся на первом этаже, имеют собственный прилегающий земельный участок площадью до 50 кв.м.

Рассматриваются варианты по инвестиционному сотрудничеству в данном проекте.

Предполагаемая доля со инвестирования составляет 560м.кв. строящейся площади. Общая площадь проекта 1060м.кв. Срок реализации 2 года, ожидаемые показатели прироста капитализации инвестиций 35% за 2 года.

Оформление - по договору совместного финансирования строительства многоквартирного дома. Инвестор (группа инвесторов) является официальным долевым собственником строящегося дома в соответствующих пропорциональных долях (оформление у нотариуса в Черногории). Инвестор по договору будет обладать всеми правами на проект в целом соразмерно оплаченной доле.